Онлайн калькулятор: что выгоднее - снять или купить квартиру в ипотеку? Кредитный калькуляторСкачать кредитный калькулятор Новости ипотеки(обновилось!)
 

Снять или купить квартиру в ипотеку - что выгоднее

Калькулятор поможет понять что выгоднее - снимать квартиру или взять в ипотеку. Калькулятор делает всесторонний анализ - учитывает множество важных факторов: инфляцию, удорожание квартиры, налоговые вычеты и пр.

Выбирая между ипотекой и арендой следует особое внимание обратить на:

  • Стоимость аренды и размер ежемесячного платежа по ипотеке (учесть рост стоимости аренды)
  • Необходимо учесть общую сумму выплат за весь период - как для ипотеки так и для аренды.
  • Большинство банков будут требовать застраховать квартиру и Вашу жизнь - это также может повлиять на размер выплат.
  • Если у Вас подтвержденный доход, с которого Ваш работодатель платит налоги, то Вы можете рассчитывать на налоговые вычеты в размере 260 тыс рублей плюс 13% от всех платежей по процентам.

Следует посчитать сколько бы вы смогли накопить, откладывая деньги в банк или инвестируя средства на более выгодных условиях и сравнить эту цифру с итоговой стоимостью квартиры. Калькулятор будет прибавлять к сумме начальных накоплений разницу между ежемесячными платежами по кредиту и стоимостью аренды, так как будто эта разница каждый рас вносилась вами на вклад в банке, чтобы накопить на квартиру. И наоборот - если арендная ставка превысит ежемесячный платеж - будем вычитать разницу из накоплений.

Давайте посчитаем, что все-таки выгоднее:

Что выгоднее снимать квартиру или купить свою?
    1. Снимать или купить квартиру:
    2. Сводка Аренда Покупка
      Разовые начальные расходы 25000 10000
      Ежемесячные платежи 25000 63986
      Усредненные ежегодные платежи по страховке 0 42027
      Налоговый вычет за весь срок 0 1476356
      Все выплаты с учетом начальных расходов, льгот и повышения аренды за весь срок 13845113 14730778
      Усредненные ежемесячные выплаты с учетом льгот и расходов 57688 61378
      Результат ( стоимость недвижимости или сумма сбережений) 15029877 32626700
    3. Детализация:
    4. Год Арендная ставка Накопления Усредненные выплаты по кредиту Остаток по кредиту Стоимость квартиры Налоговые льготы Страховка
      1 25000 1568370 55335 5917934 7560000 99818 60000
      2 27000 2159014 60599 5825918 8164800 99818 59179
      3 29160 2771789 60523 5722743 8817984 99818 58259
      4 31493 3406381 60437 5607058 9523423 99818 57227
      5 34012 4062278 60340 5477344 10285297 99818 56071
      6 36733 4738737 60232 5331902 11108120 99818 54773
      7 39672 5434757 60111 5168823 11996770 99818 53319
      8 42846 6149033 59975 4985970 12956511 99818 51688
      9 46273 6879919 59823 4780944 13993032 99818 49860
      10 49975 7625380 59652 4551056 15112475 99818 47809
      11 53973 8382940 59460 4293293 16321473 99818 45511
      12 58291 9149620 59245 4004273 17627191 99818 42933
      13 62954 9921876 62469 3680207 19037366 58245 40043
      14 67991 10695527 62671 3316845 20560355 52581 36802
      15 73430 11465673 62845 2909422 22205184 46853 33168
      16 79304 12226605 63041 2452595 23981599 40430 29094
      17 85649 12971707 63261 1940374 25900126 33229 24526
      18 92500 13693346 63507 1366041 27972136 25155 19404
      19 99900 14382752 63782 722064 30209907 16101 13660
      20 107893 15029877 64092 -0 32626700 5949 7221


Ипотечный калькулятор
Купить в ипотеку или снять - калькулятор учтет все - инфляцию, рост стоимости, страховку и пр. cashbacks.ru
Актуальный Обзор кредитных карт с функцией CashBack

© 20010-2017 Calculato.ruонлайн-калькуляторы — кредитный и ипотечный (можно скачать)
условия использования, ограничение ответственности